Który etap budowy domu jest najdroższy i co się na niego składa?

Budowa domu to złożony proces, na który składa się wiele etapów. Każdy z nich generuje pewne koszty, dlatego cała inwestycja wymaga dobrego zaplanowania. Kluczowe znaczenie ma odpowiednio przygotowany budżet, najlepiej z zapasem na wypadek dodatkowych wydatków. Niektóre działania związane z budową domu mogą być bowiem wyjątkowo obciążające finansowo. Aby dobrze zagospodarować cały budżet, warto zapoznać się z potencjalnie najdroższymi etapami powstawania inwestycji.

Roboty ziemne, fundamenty i murowanie

Z wykonaniem niezbędnych robót ziemnych wiążą się zwykle całkiem spore nakłady pracy i kosztów. Dotyczy to również posadowienia fundamentów, które w znacznym stopniu wpływają na trwałość gotowego domu. Kwestie te pozostaje nie bez znaczenia dla kosztów. Z reguły łatwy fundamentowe są rozwiązaniem zauważalnie tańszym, niż płyta fundamentowa. W kosztach należy jednak uwzględnić dodatkowe wydatki, w tym na termoizolację czy hydroizolację fundamentów. Budżet powinien w rezultacie zakładać minimum kilkaset złotych za jeden metr kwadratowy prac, które dotyczą budowy fundamentów. Podobne koszty występują w przypadku materiałów budowlanych na ściany budowlane. Inwestorzy mają do wyboru chociażby cegły, bloczki z betonu komórkowego, pustaki ceramiczne czy keramzytobeton. Nie bez znaczenia pozostaje też wykorzystana technologia czy sposób konstrukcji ścian, czyli dwuwarstwowy lub trzywarstwowy. Wybór odpowiednich materiał w dużym stopniu wpływa tutaj na oszczędność.

Konstrukcja dachu i stolarka okienno-drzwiowa

Do kosztownych etapów budowy domu należą też prace nad konstrukcją dachu. W przypadku standardowej więźby dachowej, koszty sięgają około 60 zł za metr kwadratowy dla prostych dachów dwuspadowych. Wydatek będzie większy przy mocniej skomplikowanych i nieregularnych projektach, ponieważ może wynieść nawet 150 zł za metr kwadratowy. Do tego dochodzą koszty pokrycia, np. w formie blachy, dachówki czy papy termozgrzewalnej. W tym przypadku w budżet należy wliczyć wydatek na poziomie 40-120 zł za metr kwadratowe. Nie bez znaczenia pozostają inne czynniki generujące koszty, w tym instalacje odgromowe, rynny, membrany czy termoizolacje dachu.

System grzewczy, wentylacja i ocieplenie domu

W budżecie sporo kosztów może pochłonąć zakup i montaż kluczowych elementów instalacji grzewczej. Obecnie najtańsze są standardowe kotły na paliwo ciekłe lub stałe, a także kotły gazowe. Z nieco większym wydatkiem wiążą się bardziej nowoczesne systemy, które bazują na energii elektrycznej. Koszty będą zdecydowanie najwyższe w przypadku pompy ciepła, jednak inwestycja w takie rozwiązanie stanowi najlepszą opcję w dłuższej perspektywie czasu. Ze znacznym wydatkiem wiążę się też wykonanie wentylacji. Wiele zależy w tym przypadku od jej rodzaju - np. klasycznego systemu grawitacyjnego z kominem, bądź też bardziej nowoczesnej instalacji mechanicznej z rekuperacją. Obecnie system grzewczy z wentylacją stanowi wydatek sięgający nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Kluczowe znaczenie ma też zadbanie o odpowiednią termoizolację, które może znacząco obniżyć koszt eksploatacyjne domu. Nie warto oszczędzać na materiałach termoizolacyjnych do ocieplania ścian czy dachu. Za jakościowe ocieplenie jednego metra kwadratowego powierzchni trzeba jednak zapłacić nawet kilkaset złotych.

Umiejętne szacowanie kosztów

Sposobem na lepsze zaplanowanie budżetu inwestycji może być zastosowanie specjalnego narzędzia do wyceny. Kalkulator budowy domu 2025 z niezbędnymi funkcjonalnościami znajduje się na stronie internetowej firmy New-House. Aby przygotować za jego pomocą szybki kosztorys, wystarczy wprowadzić niezbędne parametry planowanego domu. Narzędzie to bardzo dokładnie przedstawia koszt budowy domu - kalkulator pozwala bowiem na określenie wielu szczegółowych parametrów, takich jak obecność garażu czy rodzaj stropu i dachu. Warto pamiętać, że są to jednak tylko szacunkowe wydatki. Wycenę bardziej dokładną powinien sporządzić doświadczy specjalista, który posiada odpowiednie uprawnienia budowlane. Inwestorom może natomiast przydać się również kalkulator kredytu hipotecznego, który pomaga w ustaleniu wysokości i ilości potencjalnych rat.

Artykuł sponsorowany powstał w ramach płatnej współpracy z New-House.